莆田市秀屿区商业文化综合服务广场 商铺租赁经营 公开招标公告
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                                                                                                                               莆田市秀屿区商业文化综合服务广场

商铺租赁经营招标公告

 

     本着公平、公正、公开的原则,经秀屿区供销合作社联合社审批同意:决定对莆田市秀屿区商业文化综合服务广场商铺对社会进行第二轮公开招标出租,现就有关事项公告如下:

一、租赁项目名称及地址

秀屿区商业文化综合服务广场商铺2#楼、1#楼、4#楼、5#楼、6#,地址:秀屿区秀屿大道与欣业路交汇处(笏石工业园区贝阿士企业东侧)。

二、招标对象

在中华人民共和国境内或境外具有独立法人资格或者完全民事行为能力的自然人;具有良好的财务状况、支付能力;具有良好的商业信用;国家法律、行政法规规定的其他条件。参加投标时,以个人名义投标的需查验个人身份证,并提交身份证复印件。以法人名义投标的需查验法人营业执照或代码证及法定代表人身份证并提交复印件。竞标人可委托代理人参加竞标,如法定代表人或竞标人个人委托他人代为竞标的,还需提交授权委托书原件,查验代理人的身份证并提交身份证复印件。无提供上述材料的视为放弃本次投标。

三、经营范围及商铺经营项目安排

经营范围:海鲜酒楼、中式餐饮、西餐式餐饮、火锅城、具有各地特色的小吃店、休闲餐饮等。经营项目安排:8#楼、9#楼、3#楼、2#楼、1#楼、4#楼、5#楼、6#楼经营项目为餐饮类,7#楼(B)经营项目为饮品店(注:7#楼(B)不含楼梯下面部分空间),7#楼(A)为公司自营店,不对外招租(具体位置详见商铺分布图)。中标人应依法经营,办理正规的相关证照,经营范围须经过我公司同意,不得从事国家禁止的危化品、超标噪音等行业。

四、投标保证金交纳及退回

参加租赁经营投标时,须缴纳投标保证金壹万伍仟元整,且保证金须在投标日前一天到账本公司银行账户,方有资格参加竞标。未中标人的投标保证金在投标日后三天内退还,中标人的投标保证金留转为租赁经营押金(每开间商铺的租赁经营押金为人民币伍仟元整,多出的金额退还中标者)。银行账户:莆田市凯扬市场管理有限公司;银行账号:935000010006729999;开户行:邮政储蓄银行秀屿支行。

五、出租投标最低保留价:由秀屿区国资、物价、公共资源交易中心、供销社及本公司人员组成的评议小组在投标现场确认最低保留价并封存,在开标后现场公开最低保留价。

六、租期及租金缴纳办法          

1、租赁经营期限:三年(2017712020630)。

2、租金缴纳办法:租金每半年缴纳一次,签订租赁协议当日,由中标人一次性交纳6个月的商铺租赁租金,后续的商铺租金承租方应在每半年的前一个月向出租方支付一次(按签订协议书的经营期限年月计算)。租金不含税费,如需开具税务发票等,税费由中标人承担。

3、租金应按时缴纳。逾期缴纳在一个月内,滞纳金按年租金的1%乘以迟交天数收取;超过一个月以上的采取强制关门、扣留财物、终止协议、取消租赁经营押金、滞纳金按年租金的5%收取,并保留追加赔偿及诉讼的权利。

七、招标方式

1、投标方式:本次竞标采用密封报价的投标形式,当场打开并同时宣布各投标人的报价。报价最高且不低于现场研究的最低保留价的投标人为中标人;报价最高且低于现场研究的最低保留价的投标人为流标。当最高价出现两家或两家以上投标人报价相同的,以抽签方式确定为中标人;

2、投标顺序按幢进行,从2#楼、1#楼、4#楼、5#楼、6#楼逐幢进行竞价投标;

3、本次招标报价幅度佰元的整数倍;

4、报价时间定为5分钟。自报价单分发到竞标人手中时至报价单投入竞标箱的时间不得超过5分钟,超过时间报价视为无效。

5、确定中标的投标人须当场签订中标确认书后退出会场,不再参加下一幢竞标。若中标后不签订中标确认书的投标保证金取消,在中标结果公示3个工作日无异议后签订商铺租赁经营协议书、安全生产责任书及办理有关手续,若没有签订商铺租赁经营协议书的取消投标保证金。

八、租赁经营押金交纳及退回

租赁经营押金:每开间为5000元,签订租赁经营协议书当日由中标人同时交纳。租赁经营期满后,在中标人没有违约、继续承租的前提下,我公司三天内把租赁经营押金一次性无息退还给中标人。

九、商铺的财产维修保养

租赁经营期间,未经我公司允许,中标人不得改变租赁经营门市现有结构和用途,租赁经营门市及附属设施的维修保护由中标人负责,费用均由中标人承担。租期期满后,商铺发生租赁经营者更换的,原经营者在规定时间内必须完成搬迁,及时把商铺腾空,若有杂物、商品、家具等留置不搬的,均视为废物,任由本公司处置。

十、奖励政策

中标者能够按本公司通知规定时间准时开业的,奖给一个月租金;经营满一年后,经营情况良好,按时缴纳租金,经营环境卫生优良,无发生任何安全事故和违法经营行为,服从本公司管理的,并积极参加本公司举办的各种宣传、促销活动,经公司研究给予奖励2个月租金。以后两年优惠奖励措施另行制定。

十一、其他事项

1、租赁经营期间,中标人必须承担国家规定的各种税、费并承担自然及经营风险,自负盈亏。

2、遇到不可抗拒的自然灾害和国家政策性调整的,协议随即终止,租金按实际经营时间计算,其它损失互不补偿。城市建设需要拆迁改造的及上级政府主管另有规划使用等,协议随即终止,租赁经营者装修部分经评估给予适当补偿。

3、在不影响房屋整体结构的前提下,租赁经营者对房屋进行装修改造时应提前把装修改造方案以书面形式报告本公司,经批准同意后方可施工,施工中的工资、所需材料、安全责任均由租赁经营者承担,租赁期满后所形成的附属设施一律归公司所有,不得拆除破坏。

4、租赁经营者要自行办理相关牌、照、证,经营范围以工商营业执照为准。未经有权机关批准,禁止违法经营危险品及易燃易爆品,凡是无证经营或超范围经营的被由有关部门处理的均由租赁者承担。

5、租赁经营期间,应依法依规诚信经营,所开展的经营活动项目应符合环境保护、消防安全、噪音及劳动卫生标准要求,受到群众及相关部门干涉、打击、处罚等事项,均由租赁经营者承担。

6、安全生产坚持谁经营谁负责的原则,切实做好安全生产工作。自行添置消防器材及设备,自觉接受本公司及相关部门的检查、监督,在租赁经营期间凡是发生任何安全生产事故,一切责任由租赁经营者承担。

7、租赁经营期间,未经本公司同意不得将商铺进行二次转租或部分出租。

8、租赁经营期间,经营者所产生的水费、电费、卫生费及国家规定的税费等相关费用由租赁者承担。

9、经营者经营不善,经营档次低,环境卫生差,管理混乱,不服从本公司管理的,本公司有权收回经营权,强制关门,取消其经营押金。

10、竞标以标的现状出租投标,标的品质等状况以现场实物为准。竞标人在投标之前,应自行到实地踏看了解竞标标的现状,若对竞标标的和成交后拟提供的资料有异议,应当在竞标日之前提出。竞标人参加投标,视同已经充分了解竞标标的的现状及瑕疵,同意按照竞标标的的现状受让视为无异议,并对竞标标的存在或可能存在的瑕疵表示认可,其造成的风险由中标人承担;

十二、公示时间:2017512日至2017522日。

十三、公开招标报价时间:2017523930

十四、公开招标现场报价地点:莆田市秀屿区公共资源交易中心。

十五、招标单位:莆田市凯扬市场管理有限公司

联系人:潘丽敏       电话:13626900706 

十六、监督部门:秀屿区供销合作社联合社    电话:5896371

 

附件1莆田市秀屿区商业文化综合服务广场商铺租赁经营方案

附件2、商铺出租招标须知;

附件3、商铺租赁协议书范本;

附件4、商铺分布图。

 附件:www.ptxy.gov.cn/uploadfiles/201705/20170511164505.rar

 

莆田市凯扬市场管理有限公司

 

 

 

 

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